Правила внутреннего распорядка в СНТ «Волжанка» (УСТАВ)
Правила внутреннего распорядка «УТВЕРЖДЕНЫ» Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «ВОЛЖАНКА» Кимрского р-на, Тверской области.
Протокол №__1_ от «31» мая 2014 г.
ПРАВИЛА
ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
«Волжанка»
- Общие положения
1.1. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства в товариществе осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федерального закона РФ от 15 апреля1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными законодательными нормативными правовыми актами, а также в соответствии с решениями общего собрания садоводов, требованиями Устава с/т «Волжанка», утвержденного общим собранием его членов.
1.2. Организация внутреннего порядка в садоводческом товариществе осуществляется в соответствии с Уставом и настоящими Правилами.
Уставом определены общие требования по организации внутреннего порядка в товариществе, порядок застройки территории садоводческого товарищества и общие правила посадки и содержания деревьев и кустарников на территории садоводческого товарищества.
1.3. Каждый член с/т «Волжанка» (далее по тексту Садовод), члены его семьи и гости обязаны выполнять требования Устава и настоящих Правил. В исключительных случаях по решению общего собрания членов товарищества или по решению правления допускаются отдельные, не противоречащие законодательству и Уставу отступления от требований настоящих Правил.
- Общие требования по содержанию территории товарищества, территорий садовых участков и строений садоводов
2.1. Вдоль обочин проездов и улиц должны быть сделаны водоотводные канавы-кюветы с учетом существующих естественных уклонов и ручьев, которые должны содержаться чистыми. За очистку кюветов отвечают те садоводы, вдоль участков которых проходят эти кюветы. Входы и въезды на участки могут быть сделаны в виде мостков через кюветы, либо в виде насыпей над дренажными трубами. Диаметр дренажных труб должен обеспечивать их нормальную пропускную способность.
Грунт вынимаемый из канав не должен попадать на дороги и проезды.
Грунт размещается на участке садовода прилегающего к канавам, либо вывезен за пределы с/т «Волжанка».
2.2. За пределами садовых участков и за пределами ограждения садоводческого товарищества запрещается самовольно высаживать деревья, кустарники и другие насаждения, без согласования с Правлением Товарищества. Садоводы обязаны беречь деревья, кустарники и цветы, растущие на общественных участках и не допускать их порчи или уничтожения.
2.3. Со стороны проездов (линий) на садовых домиках и калитках (воротах) должны быть размещены красиво оформленные указатели номеров участков, номер дома и название улиц.
2.4. Территория товарищества оборудуется уличным освещением, которое включается в темное время суток. Режим и график использования такого освещения устанавливаются правлением товарищества.
2.5. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
2.6. Все садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках), назначаемых Правлением.
Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или, по желанию Садовода, компенсирован денежными средствами в сумме, установленной общим собранием членов Товарищества.
- Поддержание санитарного порядка на садовых участках, территории товарищества и территориях, прилегающих к товариществу
3.1. Каждый садовый участок, территория садоводства в целом и территории, прилегающие к товариществу должны содержаться в чистоте. Садоводческое товарищество и его члены несут бремя ответственности за состояние территории в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации и Уставом.
3.2. Запрещается складывать за пределами садового участка органические удобрения, строительные материалы, мусор, удаленные из сада деревья, кустарники, сорняки, выбрасывать на дороги и в кюветы бутылки, банки, коробки, бумагу, негодные плоды, ягоды, овощи, пищевые и иные отходы. Засорение земель преследуется по закону.
3.3. Внутри садового участка должны быть отведены места для хранения органических удобрений, складирования на временное хранение всех видов мусора, а также, при необходимости, компостные кучи, оборудованные для слива помоев, выброса кухонных отходов, слива фекалий.
Органические удобрения и химикаты с запахом должны храниться или присыпаться землей (сухим торфом), или в таре – в зависимости от того, что применимо в каждом конкретном случае.
3.4. Компостные кучи, ямы для слива помоев и складывания кухонных отходов, не должны источать запах, принося неудобства окружающим, а должны держаться прикрытыми, регулярно присыпаться а также систематически дезинфицироваться.
3.5. Размещать туалет в углу участка по плану в группе для смежных 2-х или 4-х участков. Туалет может быть с выносными ящиками.
3.6. Иметь свободный проход от строений до границ с соседями не менее 0,5м
3.7. Бытовые отходы и мусор не должны накапливаться на садовом участке. Такие отходы должны своевременно компостироваться или вывозиться с территории товарищества в места, специально отведенные для свалки мусора или в мусоросборники.
3.8. Допускается сжигание на территории товарищества сгораемых составляющих бытового мусора, а также вырезанных частей деревьев, кустарников и прополотых сорняков, собранной листвы. Такое сжигание должно производиться только взрослыми членами семей садоводов, и только с соблюдением соответствующих мер предосторожности.
- Противопожарные мероприятия
4.1. Садовод и члены его семьи обязаны строго соблюдать правила противопожарной безопасности, в частности:
— все легковоспламеняющиеся жидкости, масла, краски, газ необходимые в хозяйстве, хранить в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности;
— не разводить огонь вне оборудованных мест вблизи построек, не оставлять непогашенных костров и не поручать детям разведение костров и наблюдение за ними;
— не оставлять без присмотра работающие электрические и газовые плиты, а также зажженные свечи или керосиновые лампы;
— не пользоваться неисправными электрическими приборами, кабелями и проводами электропитания, имеющими повреждения защитной изоляции или коммутирующих устройств (вилок, разъемов, розеток и пр.).
4.2. Каждый садовый участок должен быть оснащен элементарными средствами пожаротушения: огнетушителями, бочкой или колодцем с водой, ящиком с песком, а также простейшим противопожарным инвентарем: лопатами, топором, лестницей, багром.
4.3. Товарищество приобретает и содержит коллективные средства пожаротушения. Запрещается использовать коллективные средства пожаротушения не по целевому назначению.
4.4. Запрещается оставлять на дорогах и в проездах автомобили и автомобильные прицепы. Завезенные в сад строительные материалы и удобрения должны быть убраны с дороги в течение суток, а проезжая часть дороги – освобождена немедленно после разгрузки транспорта.
4.5. О производстве сварочных работ и любых видов работ в непосредственной близости от опор линий электропередач (освещения) садоводы обязаны письменно проинформировать правление товарищества.
4.6. Для обогрева деревянных домиков и вспомогательных помещений разрешается использовать только электронагревательные приборы с нагревательными элементами закрытого типа.
4.7. Газовые баллоны размещают вне строений в металлическом проветриваемом шкафу, позволяющем в случае пожара беспрепятственно переместить баллон в безопасное место.
- Правила электроснабжения садовых участков членов с/т «Волжанка»
5.1. Электропроводка и электроустановки на садовых участках должны монтироваться и содержаться в соответствии с ПУЭ (Правила устройства электроустановок), действующими строительными нормами и требованиями инструкций Госэнергонадзора России.
5.2. Надежность электроснабжения Абонентов обеспечивается элетроснабжающей организацией и Правлением товарищества в соответствии с требованиями электроприемников 3-й категории до линии разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности. На указанной границе должны поддерживаться показатели качества подаваемой электроэнергии (напряжение и частота) в соответствии с требованиями ГОСТ 13109-97.
5.3. Линией разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между Правлением товарищества и Садоводом являются наружные электросчетчики ЛЭП-0,4 кВ, установленные на опоре ЛЭП. Обслуживание участка от ЛЭП-0,4 кВ до изоляторов садового дома, внутренняя электропроводка, установка электроприборов осуществляются за счет садоводов.
5.4. Электроснабжение садовых участков электроэнергией осуществляется только по воздушным ответвлениям от линий электропередачи (ЛЭП).
5.5. При аварийном отключении электроэнергии и отключении ее в связи с допущенным садоводом нарушением правил потребления электроэнергии, энергоснабжающая организация и Правление товарищества за убытки Садовода, ответственности не несут.
5.6. Ответвления длиной до 25 метров должны выполняться самонесущим алюминиевым кабелем в изоляции сечением не менее 16 кв. мм предназначенным для воздушных линий типа СИП.
5.7. На участках пересечения проводов ответвления с проезжей частью дорог расстояние от этих проводов до поверхности земли не должно быть менее 3,0 метров, а на остальных участках – не менее 2,5 метров. При невозможности соблюдения этого условия должна быть установлена дополнительная опора или соответствующая вспомогательная конструкция на строении.
5.8 Минимальное расстояние от поверхности земли до изолятора при подводе проводов к строению, а также расстояние от земли до проводов над садовым участком должно быть не менее 2,5 метров.
5.10 Электроснабжения садовых участков подключаемых по новому проекту должно соответствовать требованиям:
5.10.1. Счетчик электроэнергии должен быть опломбирован и располагаться в герметичном боксе на опоре линии электропередачи.
5.10.2. Ключ от бокса находится в правлении.
5.10.3. Счетчик электроэнергии подключен к линии электропередачи через автоматический выключатель
5.10.4. От бокса со счетчиком кабель проходит через анкерный зажим, закрепленный на столбе ЛЭП. Далее самонесущий изолированный электрический кабель подходит через анкерный зажим, закрепленный на фасаде строения и подключается к автоматическому выключателю расположенному в герметичной коробке на фасаде строения.
5.10.5. Используются счетчики электроэнергии типа Меркурий . При использовании вынесенного счетчика садовод может использовать дублирующий счетчик в нутрии строения. Дублирующий счетчик электроэнергии должен быть опломбирован.
5.10.6. Срок службы счетчика должен быть не более 15 лет с даты выпуска.
5.10.7. Счетчики старше 15 лет необходимо заменить садоводу самостоятельно, уведомив об этом Председателя Товарищества.
5.10.8. Счетчики электроэнергии устанавливаются централизованно в первую очередь проживающим в летний период, зимний период.
5.11. Обязанности Правления:
5.11.1. Обеспечивать техническую эксплуатацию электроустановки Товарищества в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок и Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок;
5.11.2. Осуществлять проверку у Садовода электросчетчиков, вводных автоматических выключателей (автоматов), токораспределительной сети на соответствие техническим требованиям, требованиям технической и пожарной безопасности, а также разрешенной мощности потребления.
5.12. Правление товарищества вправе:
5.12.1. Осуществлять контроль над потреблением Садоводами электроэнергии по показаниям электросчетчиков, соответствие подключения требованиям электроснабжения, а также исправность и наличие пломб;
5.12.2. Прекращать подачу электроэнергии после предупреждения Садовода в письменной форме или в случае невозможности письменного уведомления, размещая уведомление на доске объявлений на территории Товарищества и в случаях:
— задолженности по оплате членских, целевых взносов — задолженности по оплате за электроэнергию перед Товариществом более 3-х месяцев;
— подключения токоприемников помимо счетчика;
— отказа в допуске представителей электроснабжающей организации, членов Правления, штатного электрика прибывших для проверки электросети;
— не выполнения предписания Общего собрания по устранению нарушений Правил подключения и электроснабжения садового участка;
— самовольного подключения Садовода к электросети товарищества;
— выявления факта хищения электроэнергии;
— при выявлении факта хищения электроэнергии или незаконного подключения к электросети Товарищества, нарушитель, по решению Правления лишается возможности пользования энергоресурсами Товарищества на 30 дней и оплачивает электроэнергию, не менее чем за 2000 кВт.
5.12.2. Временно прекращать подачу электроэнергии при обнаружении угрозы возникновения аварии, пожара или опасности для жизни и здоровья людей;
5.12.3. Возобновлять подачу электроэнергии Садоводу, допустившему нарушение Правил электроснабжения, только после устранения им обнаруженных нарушений или неисправностей электросети, а также при условиях погашения задолженности по оплате целевых взносов и оплате за использованную электроэнергию, в том числе перерасчета оплаты в соответствии с действующими тарифами и учет затрат на отключение и подключение к электросети;
5.12.4. Лишать Садовода права пользования электросетью Товарищества в случае принятия общим собранием Товарищества решения об исключении из товарищества в связи с грубым повторным нарушением потребления электроэнергии (хищения) и отказе в заключение договора о праве пользования объектами инфраструктуры.
5.13. Обязанности Садовода:
5.13.1. Производить оплату в кассу Товарищества электроэнергии авансовым способом (осенне-зимний период по письменному заявлению), за фактическое использование в летний период ежемесячно до 25 числа каждого месяца (с учетом потребления кВт/час до конца месяца).
— Садовод имеет задолженность по оплате электроэнергии в случае превышения потребленных киловатт над киловатами оплаченными;
— стоимость за киловатт-час устанавливается с 1 мая текущего года из фактических затрат за предыдущий год (май-август).
5.13.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемой электросети, приборов и оборудования.
5.13.3. Незамедлительно сообщать в правление товарищества о неисправностях в работе счетчика.
5.13.4. При необходимости замены электросчетчика немедленно поставить в известность Правление товарищества.
5.13.5. Информировать председателя товарищества в письменной форме о временном пребывании в товариществе в зимний период.
5.13.6. Предоставлять должностным лицам электроснабжающей организации в присутствии членов Правления беспрепятственный доступ к электроустановкам, счетчику и схемам учета электроэнергии, находящимся в жилых и хозяйственных строениях.
5.13.7. Подключение при необходимости электросварочной аппаратуры к общей электросети помимо счетчика (со столба) производить только по письменному заявлению в Правление и письменному разрешению Правления Товарищества с обязательным внесением за использованную электроэнергию соответствующей платы с учетом мощности подключавшейся аппаратуры и времени ее работы.
5.14. Садовод имеет право:
5.14.1. На единственный ввод электроэнергии к строению на свой садовый участок и один счетчик электроэнергии (прибор учета потребления электроэнергии), или два счетчика, если предусмотрен дублирующий.
5.14.2. Использовать электроэнергию в бытовых целях.
5.14.3. Производить сверку расчетов за электроэнергию с бухгалтером товарищества.
5.14.4. Обжаловать действия и решения Правления Товарищества и Комиссии за контролем использования электроэнергии, нарушающие права Садовода, на общем собрании товарищества.
5.15. Садоводу запрещается:
5.15.1. Нарушать проектные требования при монтаже электросети в своем садовом участке.
5.15.2. Самовольно подключать свой участок к электросети товарищества.
5.15.3. Подключать электронагрузку сверх разрешенной нормы.
5.15.4. Увеличивать номинальное значение токов плавких вставок предохранителей и других защитных устройств.
5.15.5. Применять самодельные нагревательные и отопительные электроприборы.
5.16. Садовод имеет задолженность по оплате электроэнергии (в случае превышения потребленных киловатт над киловаттами оплаченными.)
5.17. За несвоевременную оплату Садоводом потребленной электроэнергии Правление может начислять пени 0,5% за каждый день просроченного платежа, но в сумме штраф не должен превышать 30% от суммы задолженности.
5.18. При оплате электроэнергии Садовод в первую очередь оплачивает пени и имеющиеся задолженности.
5.18. Оплата задолженностей по платежам за потребленную электроэнергию производится по установленному на день платежа тарифу, независимо от тарифа в оплачиваемый период.
5.19. В случае просрочки оплаты более трех месяцев электроснабжение Садовода по решению Правления товарищества может быть прекращено до ликвидации задолженности.
5.20. В случае обнаружения неучтенного потребления электроэнергии Абонентом (путем изменения схемы включения счетчика, его повреждения, срыва пломбы, искусственного торможения диска, подключения токоприемников до счетчика и т.д.) сотрудниками энергоснабжающей организации, членами Правления, штатным электриком либо теми и другими совместно составляется Акт обнаружения нарушения с последующим привлечением виновного к административной ответственности и перерасчетов расхода энергии и ее оплаты.
5.21. Количество неучтенной электроэнергии определяется по совокупной мощности токоприемников и круглосуточного потребления за год или по разнице между показаниями счетчика Садовода и контрольных Счетчиков на линии. Возмещение потерь Товарищества в результате потребления садоводом неучтенной электроэнергии должно быть выполнено в месячный срок;
5.22. Кабели и провода внутри садовых участков между строениями выбираются исходя из условия их применения согласно ПУЭ(.Правила устройства электроустановок) Допускается подключение хозяйственных построек к электросети садового домика посредством заглубленного в землю бронированного кабеля. Прокладка проводов и небронированных кабелей в земле не допускается.
- Защита садов от вредителей и болезней
6.1. Защита сада от вредителей и болезней является одной из основных обязанностей садоводов.
Каждый садовод должен выполнять определяемый садоводческим товариществом минимум садозащитных и агротехнических мероприятий. Запущенные и необрабатываемые садовые участки считаются используемыми не по целевому назначению, со всеми вытекающими из этого в соответствии с действующим законодательством последствиями.
6.2. Кроме установленного минимума агротехнических мероприятий садовод обязан выполнять и другие работы, связанные с защитой сада от вредителей и болезней. Обязательному выполнению подлежат распоряжения правления и рекомендации агротехнической комиссии, связанные с массовыми заболеваниями растений, нашествием вредных насекомых и пр.
6.3. Каждый садовод обязан принимать посильные меры по привлечению в сады птиц, полезных земноводных (лягушек, ящериц) и пр.
6.4. В случае обнаружения массового появления вредителей на своем или на соседнем участке садовод обязан немедленно сообщить об этом в правление.
- Сезонные работы в товариществе. Выполнение коллективных мероприятий
7.1. На садовом участке и прилегающей к нему территории общего пользования до 3 метров от границы участка, каждой осенью садоводы обязаны производить предупредительную обрезку тех ветвей деревьев, которые под тяжестью снега могут лечь на провода или при сильном ветре перемкнуть их. Регулярно в течение года садоводы должны проводить обрезку ветвей деревьев и удаление стволов деревьев, в случае падения которых могут быть повреждены строения, ограждение или свисать на центральную улицу садоводческого товарищества.
Ущерб причиненный Товариществу действием или без действием садовода может быть взыскан с садовода.
7.3. Ежегодно после окончания весенней распутицы садоводы обязаны привести в порядок и в течение летнего сезона поддерживать в порядке межи и примыкающие к их участку кюветы, часть проезда и участок дороги.
7.4. Каждый член садоводческого товарищества обязан лично или силами взрослых членов своей семьи принимать участие в проведении коллективных мероприятий и общественных работах товарищества. Порядок организации и проведения таких мероприятий устанавливается Уставом.
Кроме работ, проводимых по решению и под руководством правления товарищества, садоводы вправе организовывать и проводить иные коллективные мероприятия в масштабе квартала, проезда или улицы.
- Общие правила поведения на территории товарищества
8.1. Все взаимоотношения между членами садоводческого товарищества и их семьями, а также посетителями сада, должны строиться на соблюдении вежливости, культурного обращения и взаимной помощи друг другу.
8.2. Территория садового участка является собственностью и охраняется законом, в связи с чем для нахождения на участке должно быть получено явное согласие его владельца. Никто не имеет право находиться на территории садового участка без разрешения на то садовода – владельца. Исключение составляют должностные лица товарищества, выполняющие свои функциональные обязанности, инспекторы органов исполнительной власти и члены аварийных и спасательных команд.
8.3. Собственник участка не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких либо действий, нарушающих права или комфорт других Собственников. Все Собственники должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других Собственников. Строительные и другие работы, связанные с шумом, должны проводиться в дневное время, в период с 9.00 до 21.00.
На территории товарищества в выходные и праздничные дни с 23.00 до 09.00, а в будни с 22.00 до 08.00 действует режим тишины.
При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНИМ) с учетом местности.
Собственник несет ответственность перед другими собственниками с/т «Волжанка» за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке.
Собственник самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории с/т «Волжанка», в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории с/т «Волжанка».
Собственник самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых разрешений.
8.4. Движение всех видов транспортных средств по территории товарищества должно осуществляться со скоростью не более 20 км/час. Установленный на территории товарищества скоростной режим должен соблюдаться всеми водителями и велосипедистами.
8.5. В период распутицы въезд на территорию товарищества для грузовых автомашин – воспрещен. Начало и окончание периода определяет правление Товарищества в зависимости от фактического состояния линий.
8.6. Садовод, к которому прибывают автомашины с грузами или гостями, обязан сопровождать их по территории товарищества и следить, чтобы автомашины не повреждали ограждение товарищества, изгороди садовых участков, столбы линий электропередач, дорожное полотно и кюветы. Ответственность за возмещение убытков, причиненных указанными автомашинами, несет тот член товарищества, к которому эти автомашины прибыли.
8.7. Садоводы и их гости обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка садового некоммерческого товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии. Внешний вид Садоводов, покидающих пределы своих участков, должен соответствовать общепринятым нормам.
8.8. Не разрешается на территории Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом Товарищества, за исключением добровольного благоустройства территории Товарищества, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с Правлением, до начала их выполнения.
По решению Собрания членов Товарищества Правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории Товарищества товарами первой необходимости (продукты питания, хоз.инвентарь, посадочный материал).
В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории Товарищества предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки.
8.9. При вступлении новых садоводов в члены товарищества вносится вступительный взнос в размере (утвержденного общим собранием);
(взнос не платится садоводами получившими право владения между родственниками 1 группы наследования при любых видах сделки (наследование, дарение, продажа и т.д. согласно Законодательства).
8.10. Садовод обязан своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо (адрес регистрации и постоянного места жительства, номера домашнего и мобильного телефонов)
8.11. Вносить членские, целевые и прочие взносы в размерах и в сроки, утвержденные общим собранием товарищества.
8.12. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом Правление, указав паспортные данные и сроки его проживания на территории Товарищества.
В случае отсутствия данных о пребывании на участке Собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории Товарищества.
8.13. Въезд и пребывание иностранных граждан и лиц без гражданства на территории С/Т «Волжанка» регламентирован и требует специального разрешения в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2002г. № 115-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.07.1992г. № 470.
8.14. Контроль за соблюдением требований настоящего распорядка возлагается на правление С/Т «Волжанка». Для обеспечения действия распорядка, в случае его нарушения, садоводы вправе обращаться в Правление, вызывать оперативную группу службы охраны садоводства или правоохранительные органы.
- Содержание домашних животных и домашней птицы
9.1. На садовом участке могут содержаться домашние животные, домашняя птица. При этом садоводы обязаны создать соответствующие условия для их содержания. Содержащиеся на участке животные, птица не должны причинять вреда товариществу, соседям и нарушать санитарное состояние сада. Запрещается оставлять домашних животных, домашнюю птицу без присмотра. Садоводы несут бремя ответственности за ущерб, причиненный принадлежащими ему животными, птицей.
9.2. Собаки должны содержаться, как правило, на привязи. В любом случае должны быть предприняты меры, исключающие возможность самостоятельного выхода животных за пределы садового участка, на котором они содержатся. Сторожевых собак и собак бойцовых пород разрешается держать на садовых участках только на привязи и прогуливать в строгих ошейниках и намордниках за территорией садоводства.
9.3. Запрещается держать на садовых участках диких животных.
- Обеспечение сохранности имущества садоводческого товарищества
10.1. Обеспечение сохранности общественного имущества садоводческого товарищества является обязанностью каждого члена товарищества. Каждый садовод и члены его семьи должны следить за сохранностью и исправностью имущества садоводческого товарищества, т.к. из-за пропажи или неисправного состояния этого имущества страдает весь коллектив товарищества.
При обнаружении угрозы имуществу необходимо уведомить любого члена правления.
Организация охраны общественного имущества в товариществе возлагается на правление товарищества.
10.2. Садоводы должны следить за системой электроснабжения и системой освещения территории товарищества. Обо всех замеченных неисправностях этих систем садоводы должны сообщать в правление товарищества или должностным лицам товарищества.
10.3. О фактах краж и взломов садовых домиков садоводы должны информировать правление товарищества.
Вызов органов полиции в случае выявления вышеупомянутых обстоятельств осуществляется в присутствии пострадавшего садовода.
12.Смена собственника
12.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права на нового владельца, предоставить копию в правление не позднее, чем в месячный срок.
12.2. Если после смены собственника обнаруживаются задолженности прежнего владельца земельного участка Товариществу, они обязаны быть погашены новым владельцем в течение месяца или в другие сроки, определенные Правлением, Председателем (при наличии полномочий).
12.3. Новый владелец должен написать заявление в Правление о вступлении в члены Товарищества и заплатить вступительный взнос, утвержденный на общем собрании Садоводов.
12.4. В случае ведения садоводства в индивидуальном порядке, владелец участка, должен заключить договор с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, электросетей, дорог и другого имущества общего пользования, оплату услуг Правления с/т.
- Управление делами товарищества
13.1. Управление делами товарищества осуществляет Правление с/т в соответствии с Уставом товарищества, решением Общего собрания Товарищества, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (№66-ФЗ), Гражданского кодекса РФ.
13.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателя или Правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава Товарищества, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнения работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных, утвержденной Общим собранием Товарищества, сметой.
13.3. В соответствии с Уставом С/Т «Волжанка», за систематические нарушения положений настоящих Правил внутреннего распорядка, Собственник участка – член СТ «Волжанка» может быть исключен из членов Товарищества, а также может быть привлечен к ответственности в соответствии с Гражданским и Административным кодексами РФ.
13.4. Если садовод, а так же граждане, ведущие хозяйство самостоятельно, вне членства в Товариществе, и иные лица, проживающие на территории с/т «Волжанка» игнорируют требования Правления, Общего собрания Товарищества об устранении нарушений санитарного, экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, правил эпидемиологического благополучия населения, норм общежития, Правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного санитарного, экологического контроля, службу противопожарного надзора, в полицию.
13.5. Жалобы, касающиеся управления С/Т «Волжанка» или действий членов С/Т, наемного персонала, подаются в письменной форме Председателю. Решения по ним должны быть приняты в течение двух недель после подачи жалобы.
- Порядок оплаты
14.1. Все членские, целевые, вступительные и иные взносы, установленные решением Общего собрания Товарищества, подлежат уплате в течение 2-4х месяцев в кассу Товарищества;
14.2. Учет оплаты взносов (членских, целевых, оплата эл/энергии и иных взносов) учитывается:
— в ведомости учета денежных средств;
— в лицевом счете садовода (амбарной книге);
— членской книжке садовода.
- Контроль за выполнением правил Распорядка.
Ответственность садоводов за нарушение Распорядка.
15.1. Контроль за выполнением настоящих правил, включая контроль загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей электроустановок, средств пожаротушения, возлагается на правление товарищества и на избираемую общим собранием членов садоводческого товарищества общественную комиссию по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством и при содействии правления товарищества.
15.2. Руководствуясь требованиями Устава, комиссия садоводческого товарищества по контролю за соблюдением законодательства составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления товарищества.
После рассмотрения таких актов правление товарищества вправе представлять их на общее собрание, в государственные органы осуществляющие контроль за соблюдением и исполнением законодательства.
15.3. При нарушении требований настоящих правил Распорядка член садоводческого товарищества несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества.
15.4. За неправильные действия и недостойное поведение в саду членов семьи садовода, детей и подростков, родственников и других приглашенных на садовые участки лиц, помимо прямых виновников, перед коллективом несут ответственность члены садоводческого товарищества.
15.5. Сведения о фактах нарушений Устава, Правил внутреннего распорядка и задолженности, будут доведены до членов Товарищества путем размещения информации на доске объявлений.
Принято Общим собранием с/т «Волжанка» Центрального с/п, Кимрского района, Тверской области. « 31 » мая 2014г.